Uma casa de vila bem estilosa e com conceito aberto para venda na Vila Nova Conceição!

Nos Correios e no IPTU, o bairro é Vila Nova Conceição! Para o Google, Vila Olímpia!

Trata-se de um sobrado reformado, com 3 pavimentos (triplex), conceito moderno e aberto! Show!

Sala de estar integrada à sala de jantar, com automação de som e janelas do tipo 'piso-teto', lavabo, cozinha com armários planejados!

Ainda no térreo, um agradável jardim de inverno com muito verde!!

Subindo...

Uma aconchegante sala íntima, 1 suíte máster com walking closet e mais 1 suíte máster com hidromassagem!

Para completar esse piso, uma lavanderia funcional.

Subindo mais um pouco (rumo ao rooftop) ...

1 suíte (que pode ser utilizada como escritório ou como dormitório mais reservado e com entrada independente) e um belo rooftop agraciado pelo paisagismo!

Um oásis particular com deck e jacuzzi a céu aberto!

O espaçoso rooftop é um dos diferenciais dessa casa!!!  Um verdadeiro refúgio!!!

Ah, o terraço pode ser acessado pela escada externa (toda iluminada) ou pela escada interna!! 

Destaques para janelas amplas, ótima iluminação natural, marcenaria, equipamentos de ares-condicionados inverter, automatização, Alexa, som ambiente em todas as áreas comuns e no rooftop, bom gosto e pet friendly! :)

Um espetáculo de moradia!

Vagas: 1 dentro do terreno da casa e é possível estacionar mais 2 carros em frente à casa na rua da vila.

Taxa mensal da vila (2024): aproximadamente R$ 100,00.

IPTU 2024: R$ 548,28 (valor da parcela, são 10 parcelas por ano).

A casa é muito bem posicionada dentro da vila e possui sistema de segurança Verisure com câmeras e sensores.

E a vila? E a localização?

Vila fechada! Excelente localização!

Vila com sistema de câmeras de segurança, interfone e portão com acesso por biometria ou cartão de acesso.

A vila tem casas reformadas, vizinhança jovem, com crianças e pets.

Nas proximidades de restaurantes, cafés, comércios, serviços, do Shopping JK Iguatemi e do Parque do Povo.

Quanto à localização, simplesmente ‘ao lado’ de toda conveniência do Itaim, fazendo tudo à pé, com fácil acesso à Faria Lima, Av. Pres. Juscelino K, Clodomiro, Jesuíno, João Cachoeira...